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广东:牢记总书记殷殷嘱托 奋力实现“四个走在全国前列”

2019-04-21 22:56 来源:深圳热线

  广东:牢记总书记殷殷嘱托 奋力实现“四个走在全国前列”

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今年1月份,南京公积金管理中心发布了“关于房地产开发单位不得拒绝购房人使用住房公积金贷款的通告”,其中要求房企不得阻挠符合公积金贷款条件的购房人使用公积金贷款,同时,在取得销售许可证后,房企应及时与住房公积金管理中心签订按揭协议,以方便买房人申请公积金贷款。首都功能核心区以外中心城区的“负面清单”包括限制各类用地调整为大型商业项目;限制各类用地调整为大型商务办公项目;限制各类用地调整为区域性物流基地和批发市场;限制五环路以内的各类用地调整为综合性医疗机构;限制五环路以内的各类用地调整为中等职业教育、高等教育以及面向全国招生的培训机构和文化团体;限制四环路以内的各类用地调整为住宅商品房;限制三环路以内的各类用地调整为仓储物流设施。

  据悉,百度是目前唯一一家获准车辆上路测试的公司,北京自动驾驶测试牌照共分为T1至T5五个级别,百度此次拿到的5张T3牌照是国内迄今颁出的最高级别。而在《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》中,其第十条规定,住房租赁合同中未约定租金调整次数和幅度的,出租人不得单方面提高租金。

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按理说,他们手里囤积的房子应该大量出手兜售了,那么为什么除了一些调空比较严的地方有所举动,其他的地方难道都在坐以待毙吗?小编总结了下列三点,估计吃瓜群众都没有想到吧!第一,税负转嫁很多城市里大部分楼盘都已经卖完了,然而晚上一片漆黑,这说明这些房子其实都是在炒房客手里的,所以说炒房者手里的房子的空置率有多高,我们一目了然,房产税的出台要收割一大批炒房客,但是也有人说“税负转嫁”,把税负算在房价里,这一招可以说非常高明!第二,空房出租对于炒房客来说,到目前为止,即使房价不涨,持有一套房子的成本也并不高,房子在自己手里,除了交点极少的物业费外,基本面没有任何得额外支出。

  值得注意的是,以三四线城市为主体的中西部和东北部地区商品房销售量价均实现“两位数”增长。

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    区热门路段的学区房,放盘价出现分化:有的照样升价,有的出现降价。

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  广东:牢记总书记殷殷嘱托 奋力实现“四个走在全国前列”

 
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广东:牢记总书记殷殷嘱托 奋力实现“四个走在全国前列”

2019-04-21 12:23:00 上海证券报 分享
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百度 ”而住在南山区欣荔苑的租户们就没有那么幸运了。

 

   完成了实际控制人部分股权转让的太龙药业日前披露了2016年年报。28日,太龙药业收到上交所年报问询函。上交所就公司并购标的业绩承诺未实现、公司营收逐年下降费用却持续上升、实控人股权转让背后有何安排等问题进行深入追问。

  未计提商誉减值准备

   首先,上交所关注到,公司2015年3月完成了发行股份对新领先和桐君堂药业有限公司(以下简称“桐君堂”)的收购。2015年8月,公司变更2012年募集资金用途,将1.2亿元、2000万元分别以增资方式投资桐君堂扩建营销网络项目和新领先深蓝海CRO建设项目。

   虽然公司不惜对收购标的“输血”,但2016年,桐君堂仍未完成业绩承诺利润。桐君堂剔除募投项目损益及非经常性损益实现净利润4042.4万元,而业绩承诺净利润为4127.2万元。对此,上交所要求公司补充披露剔除募投资金增资款项的投资影响,桐君堂和新领先2016年实现利润的情况,及具体计算过程和方法。同时,针对公司报告期内未计提商誉减值准备这一情况,上交所要求公司说明商誉减值测试过程,近两年未计提减值准备的原因及合理性;并要求独立董事、会计师、财务顾问对上述事项发表意见。

  办公费用暴增很蹊跷

   其次,上交所在年报审核中发现,公司经营情况持续不佳,业绩持续走低,但相关费用仍然持续上升。一方面,报告期内,公司管理费用为1.49亿元,同比增长近三成,其中,办公费1672.66万元,较上年同期增长1.2倍。对此,上交所要求公司进一步说明在营业收入下降近6.3%的情况下,管理费用特别是办公费持续大幅增长的原因;并要求公司对管理费用中存在“其他”项目的430万元列示具体明细,并要求会计师发表意见。

   另一方面,报告期内公司销售费用7661.62万元,较上年同期增长6.61%,主要系焦作怀牌饮料有限公司前期市场开发宣传投入较大以及桐君堂产品运输费上涨、市场宣传投入加大所致。对此,上交所要求公司量化说明上述各因素对销售费用增长的具体影响;并说明公司在营业收入下降的情况下,销售费用上升的具体原因,并要求会计师发表意见。

  研发费用会计处理存疑

   再次,上交所发现公司研发支出的会计处理与往年存在差异。上交所指出,公司研发支出会计处理存在先资本化后费用化,且与公司会计政策存在不一致的情形。2016年年报显示,报告期内公司将丹参酮ⅡA磺酸钠原料及冻干粉针项目(以下简称“丹参酮项目”)已确认的研发资本化支出1094.07万元全部转入当期费用。该研发项目处于临床前研究阶段,待注册申报。丹参酮项目费用化的主要原因系国家药品注册分类变化导致研发不确定性增加所致。

   但根据公司研发费用资本化政策,公司对进入注册申报阶段的药品研发项目支出确认为开发阶段支出,并在满足相关条件后才予以资本化,其他研发项目支出确定为研究阶段支出。另外,报告期内公司开发支出新增3956万元,转入费用化的开发支出4127万元。

   对此,上交所要求公司结合公司研发费用资本化政策,逐项说明公司主要研发项目资本化或费用化的原因及依据;并解释丹参酮项目研发支出前期资本化的原因,本期期末转入费用化的原因及依据,相关会计处理与公司会计政策是否一致;同时结合国家药品注册分类发生变化的具体时点及变化内容,说明丹参酮项目本期研发支出转入费用化的依据。

   上交所还要求公司说明利伐沙班、盐酸决奈达隆原料及制剂等5个项目,当期新增开发支出进入资本化阶段,报告期内又转入当期损益的原因和依据;分析本期开发支出中存在1426万元其他项目的具体内容、项目性质和形成原因,以及当期新增开发支出进入资本化阶段,报告期内又转入当期损益的具体情况及原因。

   值得注意的是,2015年,公司净利润555.70万元,但公司主要研发项目贝母护乳颗粒、丹参酮ⅡA磺酸钠原料及冻干粉针研发投入中资本化金额分别为105.42万元、422.81万元。若前述研发项目的开发支出费用化,则公司2015年度存在亏损风险。

  追问是否安排管理层收购

   此外,上交所还关注太龙药业的实控人股权转让情况。上交所指出,公司2019-04-21披露的《关于实际控制人部分股权变更过户完成的公告》显示,公司实际控制人竹林镇政府将其持有公司间接控股股东45%的股权通过公开挂牌转让的方式转让给上海蓝度健康产业投资管理有限公司(以下简称“上海蓝度”)。公司间接控股股东巩义市竹林金竹商贸有限公司和巩义市竹林力天科技开发有限公司分别持有公司控股股东郑州众生实业集团有限公司70%和30%股权。公司实际控制人竹林镇政府为稳固控制权,与另一自然人股东赵庆新于2019-04-21签署了《一致行动协议书》。另外,上海蓝度法定代表人宋全启曾先后担任过太龙药业董事及独立董事。

   对此,上交所要求公司向相关人员核实并披露,此次实际控制人转让股权及后续安排是否进行管理层收购或实现上市公司控制权变更。值得一提的是,公司近年来经营业绩不佳,但各项费用却持续攀升,管理层是否已通过相关会计处理进行了利益输送?(徐晶晶)

责编:张馨研
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